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被告张某是聋哑人。2006年9月20日，被告张某将其所有的位于六安市龙河西路“平安小区”的一套拆迁安置房屋卖给了原告汪某，双方签订了房屋买卖合同并经六安市皋翔公证处公证，并由张某委托其胞弟协助办理了有关手续。合同约定了房屋的价款、支付时间以及交付房屋的时间。原告按约向被告支付了房屋的价款，被告张某也于2006年9月交付了房屋，原告一直居住在该房内至诉讼时。2010年12月2日，张某取得了该房屋的所有权证，但原告要求其办理过户手续时，张某未予履行，于是原告诉讼至法院。
法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。被告张某将自已所有的回迁房屋出售给原告，且有其胞弟协助办理，双方签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效。原、被告应按约全面履行各自的义务。原告按约支付了购房款且实际占有、使用该房已达数年，故原告诉请将诉争的房屋过户至原告名下，法院应予支持。被告辩称其是聋哑人，出卖房屋时没有监护人签名同意，该合同应属无效，法院认为原告虽是聋哑人，但未提供证据证明其是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且在原、被告双方签订房屋买卖合同时，有其胞弟协助办理，该合同也未侵害张某的合法权益，原告是善意第三人，故被告张某的辩称不能成立。据此，法院依法判决原、被告之间的房屋买卖合同有效;张某应于判决生效后协助原告办理房屋过户手续。
